Página 77 - Revista Digital Ideas N°4

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A continuación presento una obra de
reciente construcción terminada hace
dos años construida en la zona norte
del gran buenos aires de planta baja
y planta alta, cimentaciones de zapa-
tas aisladas, no todas arriostradas y
se carece de estudio geotécnico, las
fachadas tanto norte como sur presen-
tan grietas horizontales por debajo de
la losa de cubierta y grietas a cuarenta
y cinco grados en su encuentro con la
fachada de acceso y con fisura vertical
en fachada principal contigua a pilar
de hormigon cuya base es una zapa-
ta aislada sin arriostramiento segun
consta en planos de estructura.
En zona de galeria en fachada pos-
terior su cielorraso presenta despren-
dimientos importantes como conse-
cuencia de la filtración de agua en
dicha zona perjudicando la estructura
de madera sobre la que se armo el
falso techo con vestigios de oxidacion
de la armadura de flexión que se pue-
de apreciar a simple vista y de la cual
se ha armado el falso techo mediante
alambres.
Se podria determinar que estas
surgen a partir de tres estadios
bien definidos a saber:
- 40% Fallos en el proyecto
- 50% Fallos en la Dirección de
obra y Ejecuciön
- 10% Fallos en los materiales
Y que los factores que activan
los problemas estan determina-
dos por los meteorológicos
“Lluvia, Viento, Sol, Granizo,Nieve
y Seismo en primer lugar”, los Hu-
manos en segundo lugar y por
último los materiales intervinien-
te en la construcción del edifi-
co como hecho físico.